Direkt gegenüber unserem Wohnhaus und Büro sollte eine Lücken-Bebauung durch zwei Einfamilienhäuser realisiert werden.
Das Bestandsgebäude war leider baufällig und sollte nicht erhalten werden, auch weil die Erschließung des hinteren Grundstückes sonst nicht möglich gewesen wäre. Ein Bebauungsplan für den Ortskern in Neubronn gibt es nicht. Stattdessen fordert das Baurecht (§ 34 Abs. 1 und 2 BauGB) bei gesicherter Erschließung, dass sich die neue Bebauung in das vorhandene Ortsbild optisch, gestalterisch sowie von der Größe und Nutzung her einfügt. Dies ist uns vor allem durch das Drehen der Dachrichtung gelungen, da hierdurch die Häuser größer wirken und sich an die zweigeschossige Nachbarbebauung angleichen. Außerdem haben wir folgende optische Stilelemente gewählt:
- Fassade im Obergeschoss holzverschalt
- Fenster mit Sprossen
- Zusätzliche Klappläden vor den Fenstern zur optischen Auflockerung
- Ausgefeiltes Farbkonzept, so dass sich die beiden Häuser etwas unterscheiden aber trotzdem als Einheit wirken.
Nachfolgend einige Daten und Fakten zu beiden Häusern:
Grundrisskonzept Haus 1 (mit Keller):
Wohnfläche 112 m², Nutzfläche 75 m², Außenmaße 9,50 m x 7,85 m
Erdgeschoss – Offenes Kochen, Essen, Wohnen – Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss – Schlafen, 2 Kinderzimmer, großzügiges Bad
Grundrisskonzept Haus 2 (ohne Keller):
Wohnfläche 112 m², Nutzfläche 21 m², Außenmaße 9,50 m x 7,85 m
Erdgeschoss – Offenes Kochen, Essen, Wohnen – Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss – Schlafen, 2 Kinderzimmer, großzügiges Bad
