Energetische Sanierung Mehrfamilienhaus in Westhausen

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Das freistehende Mehrfamilienhaus in der Hardtbuck-Siedlung in Westhausen stammt aus dem Jahr 1967.

Insbesondere die Dachgeschoss-Wohnung war noch ursprünglich, d.h. nahezu ungedämmt und mit Nachtspeicheröfen beheizt. Das Wohnhaus mit gesamt 300 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohnungen wurde nun von uns energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Hierfür haben wir alle zur Verfügung stehende Fördermöglichkeiten der KfW, der L-Bank und des BAFA genutzt.
Zunächst haben wir im Rahmen einer BAFA-Vorort-Beratung eine Bestandsaufnahme durchgeführt und einen individuellen Sanierungsplan gemäß BAFA-Richtlinien erstellt. Nach gemeinsamer Erörterung mit den Hauseigentümern haben wir uns für folgende Sanierungsvariante entschieden:

  • Sanierung des Hauses zu einem KfW-Effizienzhaus 100 durch folgende Maßnahmen:
  • Verstärken und Ausdämmen der Dachsparren mit Zellulose
  • Aufdach-Dämmung mit Holzweichfaser, dadurch auch sommerlichen Hitzeschutz
  • U-Wert nach Dachsanierung 0,13 W/m²K
  • Einbau von 7 Stück großzügigen Dachfenstern und Ausbau der Dachgeschosswohnung
  • Dämmung des Sockels und der Kelleraußenwände
  • Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) in der Stärke von 20 cm.
  • De- und Wiedermontage der bereits im Jahr 2008 und 2012 sanierten Wohnraumfenster
  • Neue Fenster im Dachgeschoss und auf der Ostseite, wo bislang noch keine Sanierung stattgefunden hatte.
  • Ausbauen und Entsorgen der alten Rollläden, Füllen und Verschließen der alten Kästen.
  • Einbau neuer Rollläden mit Vorbau-Kästen, versteckt in dem Wärmedämmverbundsystem.
  • Alle Rollläden mit elektrischen Antrieben ausgestattet.
  • In allen Wohnungen Einbau von dezentralen Lüftungsgeräten mit regenerativem Wärmespeicher (Wärme-Bereitstellungsgrad 85%) sowie sparsamen und geräuscharmen Ventilatoren (elektrische Leistungsaufnahme 0,28 W/m³h)
  • Außenluftansaugung über die Fensterlaibungen mittels eines sog. Laibungskanals, wodurch die Optik der Fassade ungestört bleibt.
  • Ausstattung der Küche und Bäder mit feuchtegesteuerten Abluftventilatoren
  • Demontage und Entsorgung der alten Ölheizung
  • Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung sowie einer LAS-Abgasanlage
  • Installation einer Photovoltaik-Anlage mit 8,4 kWp.