Der Gebäudepass: Das Qualitätssiegel Ihres Wohnhauses in Sachen Energieverbrauch
Bundesbauminister Tiefensee und Bundesumweltminister Gabriel führen den neuen Gebäudepass verpflichtend ein.
Der Gebäudepass gibt Auskunft über die Heiz- und Warmwasserkosten einer Immobilie und bewertet damit eine Immobilie anhand einer festgelegten Energieverbrauchs-Skala. Dies soll sich bewußt auf den Marktwert des Gebäudes auswirken. Die Benotung erfolgt anhand von Effizienklassen (A bis I) und anhand einer Farbskala (grün bis rot). Je grüner der Wert ist, umso besser.
Durch eine umfangreiche Sanierung von Altbauten können bis zu 2/3 der Energiekosten eingespart werden.
Stefanie Grether, vom VZBV rechnet für die Erneuerung der Heizung mit rund 7.000,-- €. Alleine hierdurch könnten rund 30% der Energiekosten eingespart werden. Dies führe zu einer jährlichen Einsparung von rund 800,-- €, wodurch sich die Investition weit schneller als in 10 Jahren rechne.
Die Dena (Deutsche Energieagentur) hat beispielhaft 5 Sanierungs-maßnahmen durchgerechnet. Die Amortisationzeiten liegen hier zwischen 4 Jahren und 17 Jahren je nach Sanierungspaket. Es wurden fünf unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen betrachtet, angefangenen bei kleineren Maßnahmen wie z.B. der Dämmung der Kellerdecke über den Austausch der Heizungsanlage bis zur Komplettsanierung zum modernen Effizienzhaus für 68.300,-- €.
Der Gebäudepass gibt Auskunft über die Heiz- und Warmwasserkosten einer Immobilie und bewertet damit eine Immobilie anhand einer festgelegten Energieverbrauchs-Skala. Dies soll sich bewußt auf den Marktwert des Gebäudes auswirken. Die Benotung erfolgt anhand von Effizienklassen (A bis I) und anhand einer Farbskala (grün bis rot). Je grüner der Wert ist, umso besser.
Durch eine umfangreiche Sanierung von Altbauten können bis zu 2/3 der Energiekosten eingespart werden.
Stefanie Grether, vom VZBV rechnet für die Erneuerung der Heizung mit rund 7.000,-- €. Alleine hierdurch könnten rund 30% der Energiekosten eingespart werden. Dies führe zu einer jährlichen Einsparung von rund 800,-- €, wodurch sich die Investition weit schneller als in 10 Jahren rechne.
Die Dena (Deutsche Energieagentur) hat beispielhaft 5 Sanierungs-maßnahmen durchgerechnet. Die Amortisationzeiten liegen hier zwischen 4 Jahren und 17 Jahren je nach Sanierungspaket. Es wurden fünf unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen betrachtet, angefangenen bei kleineren Maßnahmen wie z.B. der Dämmung der Kellerdecke über den Austausch der Heizungsanlage bis zur Komplettsanierung zum modernen Effizienzhaus für 68.300,-- €.
- Pflicht seit 1. Juli 2008 für alle Häuser Baujahr älter 1966
- Pflicht seit 1. Januar 2009 für alle Häuser Baujahr nach 1966
- Pflicht seit 1. Juli 2009 für alle Gewerbeimmobilien
- Vergleichbarkeit der Immobilien nach dem Energieverbrauch
- Man unterscheidet den Verbrauchsweis und den Bedarfsausweis
- Der Bedarfsausweis ist der bessere Gebäudepass,
- weil dieser nicht vom Verbrauchsverhalten der Bewohner abhängt.
- weil dieser plausibel ist, d.h. man geht der Sache auf den Grund.
- weil dieser eine energetische Bestandsanalyse beinhaltet
- individuelle Modernisierungsmaßnahmen empfohlen.
- die Erstellung des Bedarfsausweises kostet etwa 300 - 500 €.
- Zertifizierte Energieberater vor Ort empfiehlt die dena.
- Welches Förderprogramm sich für Ihr Gebäude anbietet erfahren Sie beim Infoportal der Verbrauchezentrale und der kfw Bank.